Bỏ túi 6 bí quyết "Vàng" ai cũng thành công trong đầu tư bđs

1. Vị trí dự án 


Vị trí của bất động sản là yếu tố hàng đầu và quan trọng nhất tạo nên giá trị cũng như là cơ sở để định giá tài sản. Lựa chọn sản phẩm có vị trí tốt đồng nghĩa với việc nhà đất có tiềm năng phát triển cao, đặc biệt là nơi đây có tốc độ hình thành đô thị, thu hút dân về ở. Chỉ khi có mật độ dân đông đúc thì giá trị bất động sản mới tăng lên.


Có thể bạn quan tâm:biệt thự Gamuda - sở hữu vị trí đắc địa


vi-tri-du-an-gamuda-gamuda-city


2.Khả năng tài chính 


Lựa chọn bất động sản phù hợp với khả năng tài chính. Nếu phải đi vay, không nên vay quá 50% giá trị bất động sản để tránh gánh nặng trả lãi cũng như hạn chế áp lực trả lãi suất thả nổi ngoài khả năng tài chính. Tính toán kỹ dòng tiền cho các đợt thanh toán tiếp theo để tránh trường hợp bị áp lực hoặc hụt tiền phải bán tháo bất động sản dẫn đến thua lỗ.


Ecolife Capitol Lê Văn Lương


3. Tính thanh khoản


Chỉ mua tài sản có tính thanh khoản cao (mua bán dễ dàng, nhanh chóng). Nên hướng vào những bất động sản tạo ra giá trị gia tăng, có thể ở, hoặc cho thuê được ngay lập tức hoặc trong thời gian ngắn nhất. Đầu tư bất động sản loại này ngoài lợi tức tiền thuê hàng tháng, còn có thêm giá trị gia tăng theo thời gian.


tai-chinh


4. Tình trạng pháp lý


Khắt khe khi xem xét pháp lý dự án, sàng lọc thương hiệu mạnh để chọn mặt gửi vàng. Nhà đầu tư nên lựa chọn sản phẩm của những công ty bất động sản uy tín. Đó là những doanh nghiệp có thiện chí phát triển dự án chất lượng, chứng minh được tài chính vững mạnh, sẵn sàng cung cấp pháp lý rõ ràng, minh bạch và có chế độ hậu mãi tốt.


du-an-gamuda-mo-ban-800x323


5. Quy hoạch hạ tầng 


Chú trọng quy hoạch hạ tầng xã hội và kết nối giao thông. Theo đó môi trường sống phải trong lành, thoáng đãng, được quy hoạch bài bản. Nếu tài chính tốt, xác định dòng vốn dài hạn, nên đầu tư đón đầu ở những khu vực có hạ tầng chuẩn bị hoặc đang kết nối, vì tỷ suất sinh lợi sẽ cao. Có thể chấp nhận khoảng cách xa khu trung tâm nhưng giao thông phải thuận tiện và tiện ích đầy đủ.


song-lap


6. Bài toán trắc địa


Thuộc lòng bài toán trắc địa: ưu tiên bỏ tiền vào những nơi có giá trị đất cao hơn giá xây dựng. Tối thiểu giá mỗi m2 đất phải cao hơn gấp đôi giá một m2 xây dựng. Đây là tiêu chí trắc nghiệm tốc độ đô thị hóa tỷ lệ thuận với giá đất. Ví dụ: đơn giá xây dựng phổ biến hiện nay là 3 triệu đồng một m2 sàn. Nếu giá đất thấp hơn mức này thì quá trình thu hút dân cư rất chậm. Ngược lại những nơi có giá đất cao hơn giá thành xây dựng gấp nhiều lần thì tốc độ đô thị hóa tại đó rất nhanh.


Tin liên quan

1 nhận xét:

Lưu ý: Khi để lại Nhận xét bạn nên click vào ô "Thông báo cho tôi" ở dưới để nhận phản hồi từ Admin

Mở bán dự án chung cư Ecodream Nguyễn Xiển Mở bán căn siêu đẹp Imperia Sky Garden Minh Khai Cập nhật giá bán Movenpick Phú Quốc mới nhất Chính sách bán hàng Waterpoint Nam Long trực tiếp từ chủ đầu tư Mở bán dự án chung cư Ecodream Nguyễn Xiển tháng 10/1018 Mở bán căn siêu đẹp Imperia Sky Garden Minh Khai Cập nhật bảng giá bán Movenpick Phú Quốc mới nhất Bảng giá bán Waterpoint Nam Long trực tiếp từ chủ đầu tư Tại sao nên sử dụng dịch vụ chụp ảnh cưới Lou Studio Lợi ích khi sử dụng đèn trang trí Sức hút từ dự án Penstudio Tây Hồ